您的当前位置: > 深圳办公家具厂 > 行业新闻 > 行业新闻 >

  • 企业热线:400-075-9887
    Tel: 086-755-29517655
    传真请用环保电子文档接收
    E-mail: gdoffice111@163.com
    联系人:彭先生
    手机:135 3777 1312
    业务QQ:2299 35876
  • 扫描二维码 关注微信号

    深圳楼市供求矛盾被人为放大?

    发布时间:2015-06-04 16:41

    深圳楼市接下来将进入平稳期。现在的深圳市场成交及价格,透支了过多的需求,所以在未来的时间里房价上涨速度,未必会达到去年的930/今年的330区间内的水平,即不可能在30%-50%的速度区间内上涨。

    在这轮深圳房价“跳涨”中,开发商传递的信息是,土地供应太少。事实上深圳近几年土地供应早已变成旧改为主,商品住宅供销比在经过2009年的高点后也一直处于下降态势。多名机构人士指出,深圳二手房市场早已占据半壁江山。

    近一个月来,深圳房价暴涨的“神话”已在全国传播。

    机构数据显示,深圳龙华等片区房价今年以来已跳涨30%-40%,多项目出现“日光”,5月深圳全市房价均价已近3万元/平方米。

    对此,深圳有关政府部门已不堪压力。上周,深圳规土委发布四项措施,表示要继续执行限购,并将严查故意制造“日光盘”、人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”行为。

    不过,随着产业升级和人口涌入,深圳楼市的供需矛盾也客观存在。深圳规土委强调,接下来要继续推进各种增加供应的措施,包括旧改及“公改居”项目的加快。

    被放大的供求矛盾

    5月,虽然深圳暴雨不断,但是并没有浇灭市民的购房热情,楼市透出一股股热气。

    多个机构监测显示,近期活跃的片区主要是前海、西丽、西乡、龙华、光明、龙中、布吉、坂田、坪山等片区,其中涨势较快的片区包括:西丽、龙华、龙中等片区。

    其中,龙华房价从2014年底即处于快速上涨的通道,此次3·30新政对该片区楼盘带来涨幅扩大的影响,是在售楼盘普遍上涨且涨势最为稳定的区域之一。

    据美联物业数据,涨势比较快的楼盘包括:博林天瑞、天悦南湾、星河传奇、锦绣御园、中海锦城、信义嘉御山等。位于坂田的信义嘉御山尾盘由28500元/平方米涨至41000元/平方米,涨幅43.86%,位于龙华的锦绣御园则由24500涨至34000,涨幅38.78%。

     关于我们  |  产品中心  |  工程案例  |  办公家具保养  |  办公家具知识  |  办公室风水  |  联系我们  |
  • Copyright © 深圳市立捷家具有限公司 ADD:深圳市宝安区石岩镇水田第四工业区44-45栋

    全国免费热线:400-075-9887   业务咨询QQ:2299 35876 工程服务热线:135 3777 1312